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蔡英文政府上任即將1年,房市似乎開始出現活絡跡象,根據中信房屋今(29)日發布的第1季宅指數調查發現,已有4成民眾認為房價止跌趨穩,有40.8%的民眾認為房價落底的時間點就落在今(2017)年。

中信房屋副總劉天仁指出,民眾認為房價已有止跌趨穩以及房價今年就會落底,是相當值得市場留意的訊號,尤其是有購屋計畫卻還抱持著房價應該還會下跌而觀望的消費者,更應該正視這個訊號,並修正看屋策略,反守為攻。

另外,中信房屋針對旗下加盟店回收178份問卷調查也顯示,第1季的來客量與斡旋量分別增加了59%及46.1%,增幅都非常可觀。調查也指出,賣方以實價登錄加2成及2成以上作為開價的比例增加,由上一季的 33.2%增加為 43.3%, 增加了 10.1%;而買方出價則往實價登錄及實價登錄的9折靠近。

劉天仁也提醒有購屋計畫的民眾,在房市蠢蠢欲動回暖之際,就算沒有機會當先知者,也不要讓自己淪為後知後覺者,以免錯失購屋良機,他並預估今年全年買賣移轉棟數將在25萬7,000至26萬5,000棟之間,雖然仍較年平均移轉件數36萬5,000棟為低,但是自2013年高點下跌以來首度逆勢成長,房市有望朝向打底的正向發展。



工商時報【呂清郎╱台北報導】

美國新總統川普就職前,匯市靜待川普新政策提供指引,但由於外資續偏匯入,台股收小紅,加上出口商農曆年關前拋匯需求出籠,激勵新台幣開高走高,演出股匯雙漲,盤中最多勁揚達1.33角,終場收在31.533元兌1美元,創近2個半月新高,升值9分,總成交量10.87億美元。

新台幣同時收周線,單周上漲0.22%或6.9分,周線連3升;外匯交易員表示,新台幣本周走勢偏震盪,一下子貶一下子又升,主要受外資動向及出口商拋匯效應,昨日先有外資匯入帶動新台幣走高,又有出口商因應農曆年前發放獎金的需求,加大進場拋匯,造成匯價大幅衝高,一度升破31.5元關卡,但川普就職前,追價意願相對保守,終場升幅也收斂至9分。

外匯交易員指出,統計主要亞幣昨日除印尼盾小貶0.02%之外,全面為偏升走勢,其中以韓元上漲0.72%最多,第2強就是新台幣升值0.29%,其他星幣上揚0.23%,菲律賓披索、泰銖、馬來幣各漲0.11~0.18%,日圓及人民幣僅小升0.01~0.03%。

本周主要亞幣也是升多貶少,其中還是以韓元升值0.47%最多,其次馬來幣及人民幣各上漲0.37%及0.36%,新台幣上揚0.22%約居中間位置,星幣則上揚0.18%、泰銖升值0.17%;其餘日圓小貶0.08%,印尼盾跌0.5%,菲律賓披索下挫0.61%。

外匯交易員認為,川普正式上台後,近來影響國際匯市及美元波動的變數,將可望愈來愈趨於明朗,如果川普端出的新政策,真的如預期轉向溫和,不同於競選政見的強硬保護主義,將有利熱錢再入新興市場,激勵新台幣等非美貨幣續升格局,但反之熱錢將反轉撤出,則非美貨幣也將走弱,一切全看川普總統的就職演說內容而定。

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